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上海御沁園再度全城熱銷 稀有大尺度戶型引搶購
http://www.sfuff.tw房訊網2020-1-3 9:02:06
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[提要]2019年末之際,上海「御沁園」重磅回歸,參考千萬家庭的房屋購置需求,打造出新生代宜居宜家戶型,真正的滿足當代人的居住需求。

  2019年末之際,上海「御沁園」重磅回歸,參考千萬家庭的房屋購置需求,打造出新生代宜居宜家戶型,真正的滿足當代人的居住需求。御沁園首推改善型大尺度戶型,以132-172㎡的建筑面積打造3房2廳2衛舒適空間,為眾多家庭,尤其改善型家居需求的消費群體提供了一個近乎完美的選擇。

 

  開盤當天,受邀參加開盤儀式的新老用戶、周邊購房消費者們對御沁園新推戶型充滿期待,不僅在樓盤介紹時段積極與主持人互動,就其關心的問題踴躍提問,認購更是十分踴躍。

  御沁園從打造之初就備受市場關注,小區的建設總結了中國商品樓小區幾十年來發展未盡完善之處,在小區設計和建造中積極改進。與此同時,御沁園結合當下社會發展的家居需求,不斷完善戶型設計,最終呈現出備受消費者青睞的現代居家場景和居住體驗。

  御沁園一經上市便迎來火熱認購,魅力不僅僅在于戶型上的優勢,整個區域建設中的合理化布局與成熟的小區環境都是大受歡迎和追捧的,買家選擇御沁園,更是選擇了一種生活方式。

 

 

 

  從御沁園銷售中心了解到,目前由于大批買家追捧優勢戶型,以致可選房源所剩無幾,在新年來臨之際,為了滿足買家迫切的改善性需求,御沁園將推出新春特惠優勢房源,以便讓更多的買家選到房、選好房。

  低容積率造就舒適戶外空間 戶型科學設計創造更多可能

  寸土寸金是這個時代對上海地皮最準確的描述,在地價的不斷攀升中,犧牲容積率以保持利潤,是地產行業常見的運營手段。然而御沁園始終堅持以人為本的發展理念,堅持以容積率為產品差異化作為核心賣點和建筑理念。

  御沁園總體容積率僅為1.3,樓體間距合理,并根據上海的日照情況,進行了一定的方位調整,最大程度的保障每戶居住家庭的采光權益。與此同時,別墅與高層公寓落點同一小區,在合理利用建筑面積的基礎上,平衡別墅區域的基礎設施與高層公寓之間的共通性,既保障別墅區的居住環境,也為高層公寓提供更加優越的戶外景觀和活動場地,雙倍提升舒適程度。

  在浦東能夠與御沁園一樣布局的社區已經非常少見,這也是御沁園備受追捧的原因之一。在售新房項目多以小高層、高層為主,人居環境優良。項目為了注重觀景體驗與空間感,在建筑尺寸上不斷優化。例如172平米的戶型客廳寬度達到了約4.65米,主臥達到約5.1米寬,超寬闊尺度提升室內居住舒適度,另外還有超大采光窗戶加全臥室飄窗設計,主臥更帶270度轉角觀景、采光,部分戶型可飽覽小區低密河景。這樣的超寬尺度和科學設計,讓「御沁園」房源緊張程度不斷加劇。

 

 

 

 

  便捷交通優勢拉動周邊發展 扼守城市動脈穩固

  交通位置作為購房的其中一個重要因素,也成為御沁園在選址選地上的優先考慮。在上海所有規劃之中,軌道交通毋庸置疑是最直接、最快速的能夠影響區域價值的規劃內容。御沁園緊跟城市規劃走向,御沁園小區的選址依據就是預計明年即將通車的18號線的路線走勢,這條軌道交通的順利通車將進一步帶動御沁園及周邊區域。

  在建中的18號線南北貫穿浦東,自由接駁上海15條軌交線,能抵達全市各個主要商區,為沿途商業、居家等地產帶來極大的便利。而緊鄰在建中18號線的繁榮路站距御沁園僅200余米,居家出行方便,御沁園的地理位置優越程度是板塊內,乃至全上海都少有的,是名副其實的軌交新房。

  除此之外,項目驅車出發走林海公路可直達外環及中環,更與前灘、張江、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿易區等五大引擎連成一條黃金軸線。

  成熟人居環境 基礎設施完善 中高端消費圈層全覆蓋

  作為深耕于周康板塊多年的高品位標桿項目,「御沁園」對于板塊發展的影響是意義深刻的,項目也帶動了周邊生活環境與高端配套的發展。

  在文娛配置方面,集合了休閑、娛樂、購物三大核心的綜合化生活商業中心“萬達廣場”距項目僅1公里的距離。除此之外,小上海步行街、綠地繽紛廣場、永樂廣場、海印又一城(在建中)等幾個商業串聯起來,滿足板塊內居民的日常生活所需。

  教育配套方面,毗鄰上海示范性幼兒園東南幼兒園,周邊學校資源還有中福會幼兒園、澧溪小學、傅雷中學、華東師范附屬周浦中學、常青藤學校、長寧國際學校以及民辦尚德實驗學校等,強大的教育資源覆蓋幼兒園到高中,為孩子的教育提供了全程化的基礎資源。

  但不同于一般居住板塊,周康自身的產業實力強大,包括拜爾、通用汽車、通用電氣、 西門子、福特、德國大眾等國內外產業巨頭入駐于此,為周康帶來了大量中高端置業人口。

  據2017年公布的《張江科學城建設規劃》顯示,周康也已被納入張江科學城銜接范圍內,作為張江版圖的一極,周康區域將承襲巨大的發展潛力和紅利,且區域優勢的外放也將承接張江科學城高凈值精英人群的居住需求。

  正是基于這點,和記黃埔地產傾力打造與之匹配的高端優居住區,來滿足高凈值精英人群的居住需求。「御沁園」五期為了最大化居住優勢,首先在產品類型上就與板塊內其它純高層產品區隔開來,為改善型居住需求者們提供奢華景觀三房,創建高品質的現代化高端社區。

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