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看完騰訊這份榜單才知道,消費生力軍90后不愛最貴愛打拼
http://www.sfuff.tw房訊網2019-12-3 9:12:00
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[提要]近日,騰訊位置大數據發布了主題為“不同代際人群最喜歡的Mall”的購物中心人流熱力排行榜(以下簡稱排行榜),展示了北京、上海、武漢、成都四個區域代表性城市中,00后、90后、70/80后、60歲及以上的“銀發族”這四個熱點群體最喜愛的購物中心。

  近日,騰訊位置大數據發布了主題為“不同代際人群最喜歡的Mall”的購物中心人流熱力排行榜(以下簡稱排行榜),展示了北京、上海、武漢、成都四個區域代表性城市中,00后、90后、70/80后、60歲及以上的“銀發族”這四個熱點群體最喜愛的購物中心。從排行榜中可以看到,00后偏愛的TOP20購物中心大多數位于遠郊區;90后喜歡的購物中心與自身生活、工作的區域靠近;70/80后喜愛的購物中心整體分布均勻;在武漢、成都兩地,60歲及以上的“銀發族”喜歡光顧的購物中心與70/80后重合度較高。

  據悉,騰訊位置大數據此次發布的“細分人群購物中心人流熱力排行榜”的所有數據信息,均來源于其商業地產行業SaaS產品“客留通”在10月監測到的結果,主要基于“客流量”和“細分人群占比”兩個因素進行排名。“客流通”首先會計算全市購物中心(以進入“客留通”平臺內的購物中心數量為準)月客流量均值,然后篩選均值以上的購物中心進入排名候選名單(避免客流基數太小影響統計分析結果的可信度),最后按細分人群占比評選TOP20購物中心。

  作為新生代消費人群的00后,偏愛在遠郊區購物

  也許是與特大城市中心城區人口外遷有關,在00后熱衷的TOP20購物中心中,位于北京榜榜首的居然是位于延慶區的環球新意百貨,處于上海榜榜首的弘基廣場也遠在上海北部的寶山區,遠郊區的數量明顯高于主城區。雖然在00后客群占比方面,北京、上海的購物中心不超過14%,武漢和成都不超過10%,但這一發現對商業體的定位及選址亦有一定的參考價值。

 

  90后是消費生力軍,購物帶有明顯區域特點

  從榜單中可以看出,榮登北京、成都兩地TOP20的購物中心中,90后占比最高的達到47%以上;其次是上海,90后占比為44%;而武漢90后的占比僅為38%。90后喜歡的購物中心具有明顯的區域特點,并非全為月度綜合榜單(騰訊位置服務聯合騰訊房產每月發布的“商業星圖-購物中心人流熱力排行榜”)中那些名列前茅的佼佼者。以北京為例,北京90后占比排名TOP20的購物中心基本集中在海淀、昌平、朝陽等區,像輝煌商街、永旺國際商城、新港商城均處于90后心中打拼事業的“宇宙中心”。同樣,武漢TOP20購物中心大多集中在洪山、武昌等高校聚集的區域。這一現象與教育、職業選擇帶來的人群聚集效應息息相關。

  70/80后是消費實力派,“網紅”Costco閔行店榮登上海地區70后最愛TOP榜

  通過排行榜可以看出,70/80后仍是各大城市“買買買”的主力軍。從北、上兩地上榜的購物中心來看,70/80后客群占比在44%-52%之間;武漢、成都相對較低,處于33%-49%之間。

  值得一提的是,今年8月在上海開業即引起“瘋搶狂潮”的Costco閔行店,本次也榮登上海榜單前十名。據“客留通”在其開業時的統計分析結果顯示,40-49歲的“阿姨”們是探店主力,某種程度上與本期的榜單結果遙相呼應。

 

  武漢、成都兩地“銀發族”偏愛的購物地與70/80后相似,整體頗具消費潛力

  綜合京、滬、漢、蓉四地的榜單來看,購物中心中,60歲及以上的“銀發族”占比不高,占比最高的購物中心也不過2%左右。不過從人口老齡化以及社會整體消費趨勢來看,“銀發族”必將會在未來創造一波“銀發經濟”,同樣也是消費大軍中不可忽視的力量。

  值得一提的是,北京、上海兩個一線城市中,“銀發族”和70/80后喜歡的購物中心重合度不高,但在武漢、成都兩地中,兩個群體之間的重合度卻相當高。以武漢為例,對比兩個群體的TOP20榜單,武商眾圓廣場、漢商銀座購物中心、凱德廣場(武勝店)等16家購物中心均重復出現在2個榜單里。由此可見,為引導和培養“銀發族”的消費習慣,一線城市和二線城市也許需要采取不同的商業策略。

 

  從這期購物中心人流熱力排行榜可以看出,受經濟、文化、地域等客觀因素的影響,不同代際群體的消費習慣存在著不小的差異。

  自騰訊位置大數據在今年6月推出第一期“商業星圖-購物中心人流熱力排行榜”后,該榜單便得到了商業地產界及各類品牌商的廣泛關注與高度認可,目前已在全國17個大、中城市持續發榜。通過不斷進化的產品和數據能力,“客留通”產品一直在不斷深入購物中心運營場景,解決運營過程中的各種實際問題,為經營決策提供數字化支持。未來,騰訊位置大數據還將用更豐富、更先進的大數據能力,助力商業地產加速實現數字化轉型。

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