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聚焦大宗交易 商業地產去庫存的“選址通”樣本
http://www.sfuff.tw房訊網2019-9-24 10:02:00
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[提要]"選址通"商業地產大宗交易平臺,是在全聯房地產商會指導下,全聯房地產商會寫字樓分會針對目前商業地產去庫存困境而推出的重要舉措和實踐。

  房訊網訊 根據世邦魏理仕的最新統計,2018年中國商業地產大宗投資交易金額超過2600億元,創出歷史新高。

  盈石集團研究中心的統計數據顯示,目前全國開發商旗下無法產生租金或銷售收入的商業項目體量已經達到2.5億平方米,為歷史最高水平。

  根據全聯房地產商會寫字樓分會(CORC)統計,目前北京商辦類項目庫存體量超過2000萬平方米,同樣為歷史最高水平。

  日前,在第十五屆中國商業地產投資專業博覽會開幕式上,全聯房地產商會副秘書長劉凱對記者表示,商業地產的現狀可以概括為:市場扭曲,產品同質,客群單一,庫存高企,估值重挫。因此,在房地產存量時代,如何破局商業地產巨量庫存困境?目前可能落地的模式和做法包括跨界融合、新興業態、資產經營、并購整合等,其中大宗交易無疑是激活存量資源、解決商業地產去庫存的有效途徑之一。

  第十五屆中國商業地產投資專業博覽會期間,全聯商業地產大宗交易平臺"選址通"宣布正式啟航,并舉行了盛大的啟動儀式,引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注,為中國商業地產去庫存開啟了"選址通"樣本模式。

  全聯房地產商會秘書長趙正挺,北科建集團原董事長郭瑩輝,嘉豐達科技發展有限公司董事長汪浩,米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清,龍湖集團北京公司常務副總經理湯煬,大悅城控股北京大區副總經理張大全,華潤置地華北大區寫字樓部管理部總經理齊淑芳,中關村固安園總經理王玉龍,中耀盛世(北京)房地產有限公司總經理馬耀揚,全聯房地產商會副秘書長劉凱共同點亮"選址通"大宗交易平臺啟動儀式現場。

  劉凱指出,當前商業地產大宗交易面臨三大痛點:大客戶由于信息不對稱,房源混亂,報價不準……面臨如何解決招商、快速的痛點;經紀人由于處于弱勢群體,有客戶找不到房源,有房源找不到客戶……面臨如何解決信任、尊重的痛點;開發商由于庫存高企、客群模糊、渠道不暢……面臨如何解決去化、利潤的痛點。

  據劉凱介紹,"選址通"商業地產大宗交易平臺,是在全聯房地產商會指導下,全聯房地產商會寫字樓分會針對目前商業地產去庫存困境而推出的重要舉措和實踐。針對商業地產大宗交易業務推出"選址通",主要是考慮到國內商業地產大宗交易市場的巨大潛力,還有大量的用戶需求、客戶需求沒有被滿足,選址通將強調提供更好的服務和品質,讓國內外企業、機構、基金和投資者享受安全、省心的大宗交易過程。

  選址通定位中國首家商業地產大宗交易平臺,通過B2B服務模式,專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業、機構、基金和投資者進行商業地產交易的平臺。致力于打造開發商和大型客戶、經紀人樂用的商業地產交易平臺,通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源,為開發商和大型客戶、經紀人提供數據服務和選址工具,以真實、數據、服務作為三大戰略,全力創建一個專業、簡單、安全的商業地產大宗交易的第三方平臺。

  據悉,選址通大宗交易平臺啟動之后將陸續推出項目資產包、經紀渠道鏈、客戶投資池三大創新服務和產品。"項目資產包",通過精選+優選的方式,聚合國內10000家企業和項目建立統一"資產包",集體入駐選址通平臺進行公開推售;"經紀渠道鏈",通過大數據篩選,聚合10000家代理公司和經紀公司,集體入駐選址通平臺進行渠道分銷;"客戶投資池",通過線上和線下結合,聚合10000家國內外機構客戶,集體入駐選址通平臺進行交易匹配。

  來源:房訊網

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